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Art. 256 CO

1 Der Vermieter ist verpflichtet, die Sache zum vereinbarten Zeitpunkt in einem zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustand zu übergeben und in demselben zu erhalten.
2 Abweichende Vereinbarungen zum Nachteil des Mieters sind nichtig, wenn sie enthalten sind in:
  1. a. vorformulierten allgemeinen Geschäftsbedingungen;
  2. b. Mietverträgen über Wohn- oder Geschäftsräume.
Fedlex · in force on 10/01/2026

Leading decisions 3

Ranked by how many decisions cite them about this article. Summary: official headnote (regeste).

  1. 1
    Bestimmung des Gebrauchs, für den die Mietsache übergeben wurde (Art. 256 OR), und der Sorgfalt, mit welcher der Mieter die Sache zu gebrauchen hat (Art. 257f OR)
    BGE 136 III 186
    · 04/06/2010 · 7 citations Summary
  2. 2
    Art. 186 StGB
    BGE 83 IV 154
    · 10/15/1957 · 1 citations Summary
  3. 3
    Art. 186 StGB
    BGE 90 IV 74
    · 06/05/1964 · 0 citations Summary

Unpublished, but essential 5

Decisions the court did not publish in the official reports, but that courts cite like leading decisions.

  • Mietvertrag, ungerechtfertigte Bereicherung
    4A_606/2015
    · 04/19/2016 · 9 citations de
  • Lease Agreement
    4A_159/2014
    · 06/18/2014 · 9 citations de
  • Vertragsauslegung, Mietrecht
    4A_615/2015
    · 05/19/2016 · 4 citations de

Latest Federal Supreme Court decisions

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