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Art. 262 CO

Untermiete

1 Der Mieter kann die Sache mit Zustimmung des Vermieters ganz oder teilweise untervermieten.
2 Der Vermieter kann die Zustimmung nur verweigern, wenn:
  1. a. der Mieter sich weigert, dem Vermieter die Bedingungen der Untermiete bekanntzugeben;
  2. b. die Bedingungen der Untermiete im Vergleich zu denjenigen des Hauptmietvertrags missbräuchlich sind;
  3. c. dem Vermieter aus der Untermiete wesentliche Nachteile entstehen.
3 Der Mieter haftet dem Vermieter dafür, dass der Untermieter die Sache nicht anders gebraucht, als es ihm selbst gestattet ist. Der Vermieter kann den Untermieter unmittelbar dazu anhalten.
Fedlex · in force on 10/01/2026

Leading decisions 6

Ranked by how many decisions cite them about this article. Summary: official headnote (regeste).

  1. 1
    Untermiete, Kündigung des Mietverhältnisses
    BGE 138 III 59
    · 01/10/2012 · 20 citations Summary
  2. 2
    Verfahrensordnung beim Untermietverhältnis; Art. 274 ff
    BGE 120 II 112
    · 05/11/1994 · 15 citations Summary
  3. 3
    Vorzeitige Kündigung eines Mietverhältnisses (Art. 257f Abs. 3 OR); Untervermietung ohne Zustimmung des Vermieters (Art. 262 OR); Rechtsmissbrauch (Art. 2 ZGB)
    BGE 134 III 446
    · 06/24/2008 · 11 citations Summary
  4. 4
    Vorzeitige Kündigung des Mietverhältnisses (Art. 257f Abs. 3 OR); Untervermietung ohne Zustimmung des Vermieters (Art. 262 OR)
    BGE 134 III 300
    · 03/06/2008 · 6 citations Summary
  5. 5
    Missbräuchliche Bedingungen der Untermiete (Art. 262 Abs. 2 lit. b OR). 1. Um festzulegen, ob der für die Untermiete eines in einer Wohnung gelegenen Zimmers verlangte Mietzins missbräuchlich ist, rechtfertigt es sich,…
    BGE 119 II 353
    · 09/30/1993 · 6 citations Summary
  6. 6
    Art. 257f Abs. 3 OR, Art. 101 OR, 102 ff
    BGE 123 III 124
    · 02/27/1997 · 5 citations Summary

Unpublished, but essential 5

Decisions the court did not publish in the official reports, but that courts cite like leading decisions.

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