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Art. 263 CO

1 Der Mieter von Geschäftsräumen kann das Mietverhältnis mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters auf einen Dritten übertragen.
2 Der Vermieter kann die Zustimmung nur aus wichtigem Grund verweigern.
3 Stimmt der Vermieter zu, so tritt der Dritte anstelle des Mieters in das Mietverhältnis ein.
4 Der Mieter ist von seinen Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter befreit. Er haftet jedoch solidarisch mit dem Dritten bis zum Zeitpunkt, in dem das Mietverhältnis gemäss Vertrag oder Gesetz endet oder beendet werden kann, höchstens aber für zwei Jahre.
Fedlex · in force on 10/01/2026

Leading decisions 6

Ranked by how many decisions cite them about this article. Summary: official headnote (regeste).

  1. 1
    Übertragung der Miete (Art. 263 OR); Dauer der Erstreckung des Mietverhältnisses (Art. 272b Abs. 1 OR)
    BGE 125 III 226
    · 04/01/1999 · 9 citations Summary
  2. 2
    Übertragung einer Geschäftsmiete von bestimmter Dauer - Haftung des bisherigen Mieters (Art. 263 Abs. 4 OR)
    BGE 121 III 408
    · 12/06/1995 · 6 citations Summary
  3. 3
    Übertragung der Miete von Geschäftsräumen; Solidarschuld
    BGE 140 III 344
    · 03/19/2014 · 2 citations Summary
  4. 4
    Wirkungen der Übertragung des Mietverhältnisses auf den Untermietvertrag
    BGE 139 III 353
    · 06/28/2013 · 1 citations Summary
  5. 5
    Übergabe der Mietsache in geeignetem Zustand. 1. Umbau- und Renovationsarbeiten zulasten des Mieters widersprechen dem Art. 5 BMM nicht, wenn sie bei der Festsetzung des Mietzinses berücksichtigt werden (E. 3). 2. Sie b…
    BGE 104 II 202
    · 09/11/1978 · 1 citations
  6. 6
    Widerruf eines Einspracheverzichts
    BGE 140 V 82
    · 03/20/2014 · 0 citations

Unpublished, but essential 5

Decisions the court did not publish in the official reports, but that courts cite like leading decisions.

  • action en dommages-intérêts à la suite du refus de consentement du bailleur au transfert d'un bail commercial
    4A_30/2020
    · 03/23/2021 · 1 citations fr Summary
  • Kündigungsschutz / Kosten- und Entschädigungsfolgen
    NG180011
    · 10/03/2019 · 1 citations de
  • Strafverfahren; Einstellung
    1B_510/2012
    · 11/16/2012 · 1 citations de Summary

Latest Federal Supreme Court decisions

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