Art. 5 OLAL
Spese computabili di riscaldamento e d’acqua calda
1 Sono computabili quali spese di riscaldamento e d’acqua calda i costi effettivi direttamente connessi con il funzionamento dell’impianto di riscaldamento o dell’impianto centrale di produzione dell’acqua calda.
2 Trattasi segnatamente dei costi per:
- a. i combustibili e l’energia consumati;
- b. l’elettricità per il funzionamento di bruciatori e pompe;
- c. i costi per l’utilizzazione di energie di sostituzione;
- d. la pulizia dell’impianto di riscaldamento e del camino, la raschiatura, la bruciatura e la lubrificazione della caldaia, nonché la rimozione dei detriti e delle scorie;
- e. la revisione periodica dell’impianto di riscaldamento compresa la cisterna dell’olio, la decalcificazione dell’impianto di produzione dell’acqua calda, del bollitore e delle condutture;
- f. il rilevamento e il servizio di conteggio delle spese computabili, come pure la manutenzione delle apparecchiature necessarie;
- g. la manutenzione;
- h. i premi di assicurazione, in quanto si riferiscano esclusivamente all’impianto di riscaldamento;
- i. il lavoro amministrativo causato dall’esercizio dell’impianto di riscaldamento.
3 Le spese di manutenzione e di amministrazione possono essere computate secondo il dispendio effettivo o nella misura delle aliquote usuali.
Non pubblicate, ma imprescindibili 5
Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.
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5 citazioni
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Mietvertrag, Nebenkosten2 citazioni
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Forderung aus Mietvertrag (BGer 4A_606/2015 vom 19. April 2016)2 citazioniZB.2015.8· 16/10/2015 · 2 citazioni de
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