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Art. 7 LASec

1 Nei Comuni in cui la quota di abitazioni secondarie supera il 20 per cento possono essere autorizzate nuove abitazioni solamente se sono utilizzate:
  1. a. come abitazione primaria o abitazione che, secondo l’articolo 2 cpv. 3, è equiparata a un’abitazione primaria; o b. come abitazione sfruttata a scopi turistici.
2 Un’abitazione è considerata sfruttata a scopi turistici se, in modo duraturo, è messa a disposizione di clienti, esclusivamente per soggiorni di breve durata, a condizioni usuali di mercato e conformi all’uso locale, e se:
  1. a. si trova nello stesso edificio in cui il proprietario ha il suo domicilio principale; o b. non è adattata alle esigenze personali del proprietario ed è gestita nell’ambito di una struttura ricettiva organizzata.
3 Nelle autorizzazioni edilizie, l’autorità preposta al loro rilascio dispone la limitazione d’uso secondo il cpv. 1 lett. a o il cpv. 2 lettere a o b prescrivendo un onere d’uso. Se nell’autorizzazione edilizia per una nuova abitazione tale onere non figura e se l’autorizzazione non è stata rilasciata secondo gli articoli 8, 9, 26 o 27, la limitazione d’uso secondo il cpv. 1 lett. a si presume applicabile.
4 Immediatamente dopo che l’autorizzazione edilizia è passata in giudicato, l’autorità preposta al rilascio delle autorizzazioni edilizie incarica l’ufficio del registro fondiario di menzionare nel registro fondiario la limitazione d’uso riguardante il fondo in questione.
5 Il Consiglio federale disciplina i dettagli, segnatamente:
  1. a. i requisiti posti alla struttura ricettiva organizzata;
  2. b. l’obbligo di notifica del cambiamento di destinazione da abitazione sfruttata a scopi turistici in abitazione primaria; e c. la formulazione degli oneri d’uso.
Fedlex · stato al 01/10/2024

Le sentenze di principio 2

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Abitazioni secondarie sfruttate a scopi turistici (art. 7 cpv. 1 lett. b e cpv. 2 LASec, art. 4 OASec)
    DTF 145 II 354
    · 03/09/2019 · 7 citazioni Riassunto
  2. 2
    Trasformazione di una stalla-fienile ubicata nella zona agricola in una casa per le vacanze
    DTF 147 II 465
    · 11/08/2021 · 1 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • 1C_478/2019
    08/05/2020 · 19 citazioni de
  • Opposizione al progetto edilizio
    1C_71/2019
    · 16/04/2020 · 12 citazioni de
  • Autorizzazione edilizia
    1C_285/2019
    · 28/01/2020 · 8 citazioni de Riassunto

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.