Fatti
La ricorrente [A.] è proprietaria delle unità immobiliari D2 e D4 di un immobile. Le affitta alla società [D. GmbH] per l'utilizzo come alloggio assistito per anziani. Tuttavia, l'assemblea dei proprietari per piani ha deciso che questo utilizzo non è consentito e ha chiesto ad [A.] di risolvere il contratto di locazione.
[A.] ha presentato un'azione presso il Tribunale distrettuale di Meilen per ottenere l'annullamento delle decisioni. Il Tribunale distrettuale e il Tribunale superiore del Cantone di Zurigo hanno respinto la domanda. Successivamente, [A.] ha presentato un ricorso in materia civile al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale ha respinto il ricorso. Ha affermato che, secondo il regolamento della comunità di proprietari per piani, le unità immobiliari sono destinate esclusivamente a scopi residenziali. La gestione di una casa di cura da parte della società [D. GmbH] va oltre il mero "uso residenziale".
Il Tribunale federale ha sottolineato che un cambiamento della modalità di utilizzo di un'unità immobiliare richiede una corrispondente modifica del regolamento o una decisione dei proprietari per piani. L'utilizzo specifico come casa di cura non è compatibile con la "finalità residenziale" prevista dal regolamento. Anche se si considerano…