Fatti
Il caso riguarda la cessione di un contratto di locazione di locali commerciali ai sensi dell'art. 263 cpv. 4 CO. La ricorrente B. GmbH aveva ceduto il contratto di locazione alla Fondazione d'investimento A. L'istanza precedente aveva ritenuto che tra il locatario cedente e il locatario subentrante sorgesse un'obbligazione solidale ai sensi degli artt. 143-149 CO. La ricorrente ha sostenuto che la responsabilità del locatario cedente fosse solo sussidiaria, qualora non fosse stato adempiuto il rapporto originario.
Legge
Il Tribunale federale ha deciso che l'art. 263 cpv. 4 CO prevede effettivamente un'obbligazione solidale del locatario cedente e del locatario subentrante ai sensi degli artt. 143-149 CO. Il tenore letterale e la sistematica della legge indicano che i termini "solidale" e "risponde" nell'art. 263 cpv. 4 CO devono essere intesi in questo senso. Anche in altre disposizioni analoghe del Codice delle obbligazioni, come l'art. 121 cpv. 2 CC e l'art. 181 cpv. 2 CO, il Tribunale federale ha riconosciuto una responsabilità solidale.
La ricorrente non è riuscita a far valere la sua argomentazione teleologica. Una responsabilità meramente sussidiaria del locatario cedente non servirebbe meglio gli interessi del locatore rispetto alla responsabilità…