Art. 263 CO
Trasferimento della locazione a un terzo
1 Il conduttore di un locale commerciale può trasferire la locazione ad un terzo con il consenso scritto del locatore.
2 Il locatore può negare il consenso soltanto per motivi gravi.
3 Se il locatore ha consentito, il terzo è surrogato al conduttore.
4 Il conduttore è liberato dai suoi obblighi verso il locatore. È tuttavia solidalmente responsabile con il terzo fino al momento in cui, per contratto o per legge, la locazione si estingue o può essere sciolta, ma al massimo per due anni.
Le sentenze di principio 6
Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.
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1Trasferimento della locazione (art. 263 CO); durata della protrazione della locazione (art. 272b cpv. 1 CO)9 citazioni
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2Trasferimento di una locazione commerciale a tempo determinato - responsabilità del conduttore uscente (art. 263 cpv. 4 CO)6 citazioni
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3Trasferimento della locazione di locali commerciali; debito solidale2 citazioni
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4Effetti del trasferimento della locazione sul contratto di sublocazione1 citazioni
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5Consegna in buono stato della cosa locata. 1. Non è contrario all'art. 5 DAL che lavori di trasformazione e di rinnovo siano assunti dal conduttore, ove essi siano presi in considerazione nel calcolo della pigione (cons…1 citazioni
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6Revoca di una rinuncia all'opposizione0 citazioni
Non pubblicate, ma imprescindibili 5
Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.
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action en dommages-intérêts à la suite du refus de consentement du bailleur au transfert d'un bail commercial1 citazioni
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Kündigungsschutz / Kosten- und Entschädigungsfolgen1 citazioniNG180011· 03/10/2019 · 1 citazioni de
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Strafverfahren; Einstellung1 citazioni
Ultime sentenze del TF
Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.