Qualifica per ricorrere di un locatario contro una decisione che autorizza la vendita dell'appartamento che occupa a una persona all'estero

Fatti

Il caso riguarda un locatario, X., che ha occupato un appartamento a Ginevra dal gennaio 1980. Il proprietario, [Y.], ha acquisito l'appartamento nel 2002 e ha risolto il contratto di locazione di X. nel 2002 adducendo il suo bisogno personale. X. ha chiesto al Dipartimento ginevrino dell'economia, dell'occupazione e degli affari esteri di constatare che [Y.] aveva acquisito l'appartamento in violazione della legge federale sull'acquisto di immobili da parte di persone all'estero (LAFE). Il Dipartimento ha constatato che [Y.] aveva effettivamente violato la legge, ma che l'azione di ripristino dello stato anteriore era prescritta.

X. ha presentato ricorso al Tribunale amministrativo del cantone di Ginevra, che ha dichiarato il suo ricorso inammissibile con il motivo che non poteva più invocare un interesse attuale a ricorrere dal momento che [Y.] era tornato sulla risoluzione del contratto di locazione. X. ha presentato un ricorso contro questa decisione al Tribunale federale.

Legge

Il Tribunale federale ha esaminato la qualifica per ricorrere di X. ai sensi dell'art. 20 al. 2 lett. a LAFE, che richiede che il ricorrente abbia un interesse degno di protezione affinché la decisione sia annullata o modificata. La giurisprudenza ha stabilito che l'interesse degno di protezione consiste nell'utilità pratica che l'ammissione del ricorso apporterebbe al ricorrente, evitandogli di subire un pregiudizio di natura economica, ideale, materiale o altra che la decisione attaccata gli occasionerebbe.

Il Tribunale federale ha considerato che X. non poteva invocare un interesse attuale a ricorrere, poiché il ritiro del licenziamento da parte di [Y.] aveva reso il suo ricorso senza oggetto. Inoltre, l'interesse invocato da X. non era in un rapporto sufficientemente stretto, speciale e degno di essere preso in considerazione con l'oggetto della contestazione, poiché mirava a ottenere dall'autorità competente una decisione di rifiuto di autorizzazione al fine di far constatare la nullità del contratto di locazione e di poterne concludere uno nuovo con un proprietario supposto più sicuro o più…