Fatti
L'Hotel Rosenberg a Walzenhausen appartiene al convenuto Anton Kaiser. Il direttore dell'hotel N.D. ha incaricato l'attrice, la Dünner AG, di eseguire lavori di ristrutturazione all'hotel. L'attrice ha eseguito i lavori, senza sapere che [D.] non era autorizzato a conferire l'incarico. Il convenuto è stato informato dei lavori solo in un secondo momento, ma non ha sollevato obiezioni.
L'attrice ha citato in giudizio il convenuto per il pagamento della fattura di Fr. 10'941.25. Il Tribunale superiore le ha riconosciuto tale importo, ma ha respinto l'iscrizione di un diritto di pegno dell'artigiano edile. Sia il convenuto che l'attrice hanno presentato ricorso contro la sentenza.
Legge
Il Tribunale federale ha deciso che l'attrice non ha alcun diritto derivante dal contratto d'opera concluso da [D.], in quanto [D.] non aveva agito in nome del convenuto. Invece, all'attrice spetta un diritto a un adeguato indennizzo nei confronti del convenuto ai sensi dell'art. 672 CC.
Il Tribunale federale afferma che l'art. 672 CC prevede l'obbligo di risarcimento del proprietario del fondo, qualora non si proceda alla separazione del materiale incorporato. Ciò indipendentemente dal fatto che l'utilizzo sia avvenuto senza il consenso del proprietario del materiale. Il fondamento giuridico…