Prolongation du bail agricole malgré la prévision d'une exploitation par le fils de l'actionnaire majoritaire

En Fait

A.A. (demanderesse, recourante) et B. (défendeur 2, intimé 1) ainsi que la société C. AG (défenderesse 1, intimée 2) sont propriétaires d'une exploitation agricole à U. et des parcelles y afférentes à V. (ci-après désignés conjointement comme : la ferme C.). La ferme C. appartenait à l'origine à D.A., le mari de A.A. En raison de problèmes financiers, B. a accordé un prêt à D.A. et a obtenu en contrepartie un droit d'achat sur la ferme C.

Par un contrat d'apport en nature du 2 mars 1988, D.A. a vendu la ferme C. à la société C. AG en cours de constitution. Le 12 octobre 1988, A.A., son mari et B. ont fondé conjointement la société C. AG. Le 10 février 1989, D.A. et B. ont conclu un contrat de gage par lequel le contrat préliminaire a été déclaré sans objet et il a été constaté que D.A. devait à B. 550'000 francs, que B. lui avait fournis pour financer le concordat. Pour garantir cette dette, D.A. a remis à B. la totalité des 50 actions de la société C. AG en gage.

Le 3 janvier 1995, B. et D.A. ont conclu un contrat de vente portant sur la totalité des 50 actions de la société C. AG. Le 17 février 1998, une augmentation de capital de 50 actions supplémentaires a eu lieu au sein de la société C. AG. B. a alors reçu 39 actions, D.A. 10 actions et A.A. 1 action.

La ferme C. était à l'origine louée à D.A. Après que ce dernier ait atteint l'âge de la retraite, B. et la société C. AG ont loué à A.A., au moyen de deux baux distincts du 17 février 1998, les parcelles leur appartenant respectivement. Le 5 mars 2011, A.A. en tant que locataire et B. en tant que bailleur ont signé un "avenant au bail", par lequel ils ont convenu que le bail serait fixé jusqu'au 31 décembre 2016.

Par courrier du 26 décembre 2015, B. a résilié le bail au 31 décembre 2016. Il a fait valoir que son fils souhaitait exploiter la ferme C.

En Droit

Le Tribunal fédéral a annulé, dans une décision de renvoi, le jugement du Tribunal cantonal qui avait constaté la nullité du bail du 5 mars 2011 et de la résiliation du 26 décembre 2015. Il a renvoyé l'affaire au Tribunal cantonal pour un nouvel examen de la prolongation du bail.

Le Tribunal…