Fatti
Il Fondo previdenziale E. ha acquistato all'asta 33 unità di una proprietà per piani appartenenti a S. Lo stato degli oneri menzionava che 24 posti auto esterni erano gravati da servitù personali a favore di S. In occasione dell'iscrizione del trasferimento di proprietà, il conservatore del registro fondiario ha espresso la sua preoccupazione riguardo alla vendita di appartamenti senza posti auto. L'ufficio esecuzioni ha rifiutato di modificare lo stato degli oneri per trasferire queste servitù all'aggiudicatario. Quest'ultimo ha presentato reclamo contro questa decisione, ma è stato respinto dall'autorità cantonale di vigilanza e dal Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale ha ritenuto che il diritto di comproprietà per piani comprende due elementi inscindibili: una quota di comproprietà sull'intero immobile e un diritto esclusivo di godimento su parti determinate. Tuttavia, le parti comuni non sono necessariamente a disposizione di tutti i comproprietari, in quanto il regolamento può prevedere diritti esclusivi per alcuni di essi.
Nel caso di specie, il regolamento di comproprietà prevedeva che i 24 posti auto esterni fossero gravati da servitù personali a favore di S. Questo stato degli oneri, unito alle condizioni di vendita, è stato comunicato agli interessati e non è…