Fatti

La Liechtenfelser Hof AG e la Esco-Reisen AG hanno presentato una causa contro il Cantone di Basilea Città, poiché quest'ultimo aveva fatto gestire un cosiddetto "centro di accoglienza per tossicodipendenti" su un terreno di sua proprietà. Le attrici hanno sostenuto che l'esercizio del centro di accoglienza aveva causato immissioni illegali eccessive sui loro immobili, in particolare a causa del consumo e dello spaccio di droga. Hanno richiesto il risarcimento dei costi sostenuti per misure di difesa come sorveglianza, illuminazione e recinzione.

Legge

Il Tribunale federale è giunto alla conclusione che l'ingresso nei terreni delle attrici da parte di tossicodipendenti e spacciatori di droga, che vi iniettavano e commerciavano droga, costituiva un'immissione illecita ai sensi dell'art. 684 CC. Queste immissioni erano da considerarsi eccessive per tipo, intensità e durata.

Il convenuto non ha potuto dimostrare che le immissioni fossero inevitabili o che potessero essere ridotte solo con un onere sproporzionato. Pertanto,…