Fatti
La cooperativa [A.] è proprietaria di quattro edifici residenziali multipiano a Opfikon-Glattbrugg, che si trovano in parte nel corridoio di avvicinamento a 1,25° della pista 34 dell'aeroporto di Zurigo-Kloten. A causa dell'aumento dei decolli verso sud dalla pista 16 nell'autunno 1996, la cooperativa ha presentato nel 1998 una richiesta di indennizzo per l'eccessivo rumore degli aerei e i sorvoli diretti. Il procedimento si è protratto per molti anni, finché nel 2016 la Commissione federale di stima (ESchK) ha assegnato alla cooperativa un indennizzo complessivo di CHF 1'652'302.- per la diminuzione di valore dovuta all'eccessivo rumore degli aerei, con la detrazione dei costi di insonorizzazione di CHF 245'491.- a carico della Flughafen Zürich AG (FZAG).Legge
Il Tribunale federale ha deciso che le istanze precedenti avevano giustamente riconosciuto un grave danno. Anche se la cooperativa non avrebbe potuto vendere facilmente gli immobili a causa dei suoi statuti e del diritto cooperativo, avrebbe avuto la possibilità di venderli sul libero mercato immobiliare. Una vendita avrebbe presumibilmente consentito un migliore sfruttamento economico degli immobili, in quanto un acquirente orientato al profitto avrebbe gradualmente adeguato gli affitti ai canoni di mercato. Il ricavato atteso dalla vendita è stato stimato dalla ESchK in CHF 7,3 milioni, ridotto di circa il 18% a causa del rumore degli aerei. Per quanto riguarda l'imputazione dei costi di insonorizzazione, il Tribunale federale ha rinviato la questione al…