Fatti
A. ha venduto il suo appartamento di proprietà a B. (ZH) e ha acquistato un nuovo immobile a D. (GR) entro il termine di legge. Poiché si trattava di un riacquisto di un immobile residenziale utilizzato in modo permanente ed esclusivo, l'imposta sull'utile immobiliare è stata inizialmente differita. Quando A. e sua moglie hanno successivamente trasferito la loro residenza principale in Gran Bretagna, l'autorità fiscale ha ritenuto che non fossero più soddisfatte le condizioni per il differimento dell'imposta e ha riscosso l'imposta sull'utile immobiliare.Legge
Il Tribunale federale ha accolto il ricorso di A. Ha affermato che il concetto di "immobile residenziale utilizzato in modo permanente ed esclusivo" è disciplinato dal diritto federale e riguarda solo la residenza principale. Ai fini del requisito di permanenza, non è necessario che il proprietario abbia abitato personalmente la nuova proprietà per l'intero periodo di possesso. Ciò che conta è che abbia stabilito la sua residenza nell'immobile sostitutivo al momento dell'acquisto, anche se l'ha successivamente trasferita altrove. I Cantoni non hanno alcun margine di manovra per deroghe.
Il Tribunale federale ha stabilito che A. soddisfaceva i requisiti per il differimento dell'imposta, in quanto aveva inizialmente trasferito la sua residenza a D. e aveva…