En Fait
La société M. T., bailleur de locaux commerciaux, a déposé une demande de poursuite auprès de l'office des poursuites de Lucerne le 17 décembre 1993 pour une créance de 86'655 CHF plus intérêts, afin de continuer à exercer son droit de rétention. Cependant, l'office des poursuites a rejeté cette demande le 21 décembre 1993, estimant que la poursuite ne pouvait être engagée que pour le montant indiqué dans l'acte de rétention, et que toute créance supplémentaire nécessiterait un nouvel acte de rétention.
La bailleuse a contesté cette décision, mais l'office des poursuites a maintenu sa position dans un courrier du 6 janvier 1994. Les recours déposés par la bailleuse auprès des autorités de surveillance sur les poursuites et faillites du canton de Lucerne, ainsi que le recours ultérieur auprès de la Chambre des poursuites et des faillites du Tribunal fédéral, ont été rejetés.
En Droit
Le Tribunal fédéral considère que les autorités de poursuite sont habilitées à déterminer l'étendue du droit de rétention défini civilement à l'art. 268 CO. De même que les autorités de poursuite peuvent fixer le montant des loyers et les périodes concernées lors de l'établissement de l'acte de rétention, elles peuvent également vérifier si la rétention n'est pas exercée de manière abusive.
Le Tribunal fédéral applique ici le même principe que pour les saisies-arrêts, à savoir que la poursuite en réalisation du gage ne peut porter que sur la créance…