Assenza di pretesa dell'acquirente contro il titolare di un diritto di prelazione che ha esercitato il suo diritto

Fatti

- Gli eredi V. hanno venduto la loro quota di comproprietà di 1/2 sul fondo n. 736 a X. (il richiedente). - Gli eredi di M., comproprietario dell'altra metà, hanno fatto valere il loro diritto legale di prelazione ed sono stati iscritti come proprietari della quota di comproprietà nel registro fondiario. - Il richiedente X. ha intentato un'azione per far rettificare l'iscrizione nel registro fondiario, al fine di essere iscritto come proprietario della quota di comproprietà di 1/2.

Legge

Il DTF ritiene che il richiedente X. non abbia alcuna pretesa di rettifica del registro fondiario contro gli eredi di M. che hanno esercitato il loro diritto di prelazione. Egli ha solo una pretesa volta a far constatare che il diritto di prelazione non è stato validamente esercitato entro il termine.

Infatti, il contratto di vendita conferisce all'acquirente un diritto personale nei confronti del venditore ai fini dell'iscrizione nel registro fondiario. Quando un terzo è stato iscritto come proprietario a seguito dell'esercizio di un diritto di prelazione, l'acquirente può agire solo contro il venditore per ottenere il risarcimento…