Fatti

I coniugi [X.] erano proprietari di un immobile in [D.] /NW, che utilizzavano come immobile residenziale proprio e in via esclusiva. Il 3 gennaio 2001 vendettero l'immobile e realizzarono un guadagno immobiliare tassabile di Fr. 410'500.--. Il Cantone di Nidwalden fissò una quota di sostituzione sul prezzo di vendita del 74 percento e rinviò la tassazione dell'importo di Fr. 303'800.--. Nel 2010, i coniugi [X.] vendettero la loro proprietà in [C.] /LU e realizzarono un guadagno di Fr. 386'940.--. La Comune di [C.] /LU tassò il guadagno immobiliare e considerò il substrato fiscale latente di Fr. 303'800.--. I coniugi [X.] presentarono un'opposizione e un ricorso, che tuttavia furono respinti.

Il Tribunale federale deve trattare il ricorso contro la decisione del Tribunale amministrativo del Cantone di Lucerna del 23 febbraio 2012. I contribuenti chiedono di stabilire che il termine legale per la sostituzione sia stato rispettato e di annullare la sentenza del Tribunale amministrativo del Cantone di Lucerna e la decisione dell'Ufficio delle imposte cantonale di Nidwalden del 14 luglio 2011.

Legge

Il Tribunale federale esamina la propria competenza e l'ammissibilità del ricorso d'ufficio. Stabilisce che il ricorso contro la decisione del Tribunale amministrativo del Cantone di Lucerna del 23 febbraio 2012 è ammissibile.

Il Tribunale federale affronta la questione se si tratti di un ulteriore caso di sostituzione anticipata e, se non fosse il caso, quale cantone sia competente per la tassazione della quota di guadagno di Fr. 303'800.--, rinviata con decisione del 5 giugno 2001, nel Cantone di Nidwalden. Stabilisce che la pretesa reciproca del substrato fiscale latente da parte della Comune di Lucerna e del Cantone di Nidwalden costituisce una doppia tassazione attuale ai sensi della giurisprudenza del Tribunale federale in materia di art. 127 comma 3 Cost.

Il Tribunale federale discute la questione metodologica e stabilisce che la questione della competenza fiscale per la tassazione dei guadagni di aumento di valore, soggetti a sostituzione intercantonale, è di…