Fatti

Il ricorrente, [B.] , è cittadino svizzero e ha la residenza nel Canton Zurigo. Egli acquistò con contratto di compravendita del 12 novembre 1998 un terreno edificato con una casa unifamiliare a Buchs, Canton Zurigo, al prezzo di Fr. 1'650'000.--. Questa casa con garage fu data in affitto con contratto del 22 settembre 1999 per un canone mensile di Fr. 5'500.-- al convenuto, [A.] .

Nell'ambito di indagini della polizia municipale di Zurigo emersero indizi che [B.] aveva acquistato l'immobile come prestanome per un cittadino russo residente a Mosca. Pertanto, [B.] fu invitato dal Consiglio distrettuale di Dielsdorf con decisione del 4 febbraio 2000 a presentare una domanda di acquisizione di terreni ai sensi della Legge federale sull'acquisizione di terreni da parte di persone all'estero (LAFE).

Il convenuto, [A.] , fu invitato dal giudice unico nel procedimento sommario del distretto di Dielsdorf con decisione del 21 giugno 2002 a lasciare immediatamente la casa affittata e a consegnarla pulita, con la minaccia di esecuzione forzata in caso di inottemperanza. Il convenuto presentò ricorso al Tribunale superiore del Canton Zurigo, che con decisione del 10 dicembre 2002 respinse il ricorso, confermò la decisione impugnata e rinnovò l'ordine di espulsione.

Legge

Il Tribunale federale ha respinto l'appello del convenuto con sentenza del 22 aprile 2003. L'obbligazione principale del locatore consiste nel mettere a disposizione del conduttore una cosa per l'uso, e il conduttore deve corrispondere al locatore il canone di locazione (art. 253 CO). La consegna della cosa locata da parte del locatore al conduttore in base al contratto di locazione costituisce un diritto obbligatorio del locatore alla restituzione della cosa locata in caso di risoluzione valida del contratto di locazione.

La LAFE persegue l'obiettivo di prevenire l'estraneazione del suolo nazionale. Essa deve garantire che il suolo sia riservato in primo luogo agli abitanti della Svizzera e che l'estensione della proprietà fondiaria straniera sia stabilizzata in modo duraturo su una misura sostenibile. Il semplice possesso del ricorrente dell'immobile locato…