Fatti

La contribuente [X.] è proprietaria di un appartamento di 4 1/2 locali in un immobile ad [A.] . L'immobile è diviso in 15 unità di proprietà per piani. Tra i locali commerciali al pian terreno si trovava un passaggio di proprietà comune, aperto verso la strada principale e utilizzato come ingresso per i due negozi. [Y.] intendeva unire i negozi separati dal passaggio, includendolo. Il 25 marzo 1996, in un'assemblea dei proprietari di unità immobiliari, è stato deciso a maggioranza di concedere a [Y.] il passaggio con un contratto di locazione a lungo termine e di autorizzare modifiche edilizie. [X.] ha impugnato questa decisione dinanzi al tribunale distrettuale competente. Dopo che [Y.] aveva già iniziato i lavori di ristrutturazione, [X.] ha anche presentato un'istanza di annullamento della licenza edilizia rilasciata dal comune.

Il 19 novembre 1996, [Y.] ha concordato con [X.] che, tra l'altro, avrebbe acconsentito al trasferimento dell'uso esclusivo del passaggio menzionato e avrebbe ritirato la sua impugnazione pendente. In cambio, [Y.] si è impegnato a pagare a [X.] la somma di Fr. 300'000.--. Successivamente, la comunità dei proprietari di unità immobiliari ha concesso a [Y.] una servitù sul passaggio dietro il pagamento di una somma forfettaria di Fr. 80'000.--. [X.] ha ritirato l'impugnazione e ha anche approvato le modifiche edilizie, ricevendo la somma di Fr. 300'000.-- promessale da [Y.] .

L'amministrazione fiscale cantonale dei Grigioni ha aggiunto la somma di Fr. 300'000.-- al reddito imponibile dichiarato da [X.] per l'imposta cantonale e l'imposta federale diretta 1999/2000 e ha confermato ciò con una decisione di reclamo del 4 aprile 2001. [X.] ha presentato ricorso e appello al tribunale amministrativo del cantone dei Grigioni, che ha respinto l'appello.

Legge

Il Tribunale federale ha unito i procedimenti 2A.88/2002, 2A.89/2002 e 2P.55/2002 e ha parzialmente accolto il ricorso in materia di diritto amministrativo 2A.88/2002. La sentenza del tribunale amministrativo del cantone dei Grigioni del 23 ottobre 2001 è stata annullata nel dispositivo al punto 4 e le spese per il procedimento di imposta federale dinanzi al tribunale amministrativo sono state poste a carico di [X.] per un importo di Fr. 3'099.--.

Il Tribunale federale ha stabilito che la somma di Fr. 300'000.-- pagata da [Y.] alla contribuente è…