Fatti

Il 1° ottobre 1983, è stato concluso un contratto di vendita tra il venditore Alexander Jegger e gli acquirenti Max e Lina Bischoff-Müller per un immobile situato nel comune di Obersaxen. L'8 ottobre 1983, è stato concluso un altro contratto di vendita tra Alexander Jegger e Walter Jansen per lo stesso immobile. Il contratto di vendita tra Alexander Jegger e Walter Jansen è stato depositato presso l'ufficio del registro fondiario di Obersaxen il 20 ottobre 1983 per l'iscrizione della proprietà. Su richiesta dei coniugi Bischoff-Müller, il presidente del tribunale distrettuale di Glenner ha emesso una decisione superprovisoria il 22 ottobre 1983, che ha bloccato l'immobile a nome di Alexander Jegger con un'iscrizione nel registro fondiario. Il 16 novembre 1983, il conservatore del registro fondiario di Obersaxen ha respinto la richiesta di iscrizione della proprietà di Alexander Jegger a Walter Jansen a causa di questa decisione.

La Regierung des Kantons Graubünden ha respinto la protesta presentata contro la decisione del conservatore del registro fondiario. Alexander Jegger ha quindi presentato un ricorso al Tribunale federale, che ha annullato la decisione della Regierung des Kantons Graubünden e ha ordinato all'ufficio del registro fondiario di Obersaxen di iscrivere il contratto di vendita dell'8 ottobre 1983 tra Alexander Jegger e Walter Jansen nel registro principale.

Legge

Il Tribunale federale ha considerato che l'articolo 960 comma 1 numero 1 del Codice civile svizzero (CC) si applicava in questo caso, e non l'articolo 961 comma 1 numero 1 del CC, poiché si trattava di una limitazione del diritto di disporre per assicurare delle pretese litigiose. Il Tribunale federale ha anche considerato che, una volta che il proprietario legittimo ha proceduto alla richiesta di iscrizione e ha fornito la legittimazione necessaria quanto al suo diritto di disposizione e al titolo su cui si fonda l'operazione, una limitazione del suo diritto di disporre ordinata successivamente non può più ostacolarlo nel suo diritto di disposizione.

Il Tribunale federale ha anche esaminato la questione di sapere se una limitazione del diritto di disporre potesse avere un effetto retroattivo su un'iscrizione già fatta nel registro fondiario. Ha concluso che, una volta che la proprietà è stata iscritta nel registro fondiario, la limitazione del diritto di disporre non può…