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Art. 27 LAAgr

Decisione giudiziaria

1 Ove si possa ragionevolmente pretendere dal convenuto che continui l’affitto, il giudice protrae la durata di quest’ultimo.
2 Se la disdetta è stata data dal locatore, questi deve provare che non si può ragionevolmente pretendere che egli continui l’affitto o che la protrazione è ingiustificata per altri motivi. La protrazione dell’affitto non può, in particolare, essere ragionevolmente pretesa od è ingiustificata allorquando:
  1. a. l’affittuario ha gravemente violato i suoi obblighi legali o contrattuali;
  2. b. l’affittuario è divenuto insolvente;
  3. c. il locatore, il suo coniuge o il suo partner registrato, un parente od affine stretto intende gestire personalmente la cosa affittata;
  4. d. non si giustifica di mantenere l’azienda;
  5. e. la cosa affittata è situata in parte in una zona edificabile ai sensi dell’articolo 15 della legge del 22 giugno 1979 sulla pianificazione del territorio, per i fondi che non rientrano nel campo d’applicazione della LDFR e per la parte non agricola dei fondi secondo l’articolo 2 cpv. 2 LDFR.
3 La decisione con cui l’autorità determina il fitto non vanifica in nessun caso la protrazione dell’affitto.
4 Il giudice protrae l’affitto per una durata compresa fra tre e sei anni. Egli valuta le circostanze personali e tien conto, in particolare, della natura della cosa affittata e di un’eventuale riduzione della durata dell’affitto.
Fedlex · stato al 01/01/2014

Le sentenze di principio 1

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Nel caso di persone giuridiche, tali condizioni devono essere adempiute da parte dei suoi membri o soci.
    DTF 115 II 181
    · 08/05/1989 · 8 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • 4A_431/2007
    29/01/2008 · 5 citazioni de
  • Landwirtschaftliche Pacht, Erwerb eines landwirtschaftlichen Gewerbes, Vertretung.
    4A_260/2018
    · 28/11/2018 · 4 citazioni de Riassunto
  • Landwirtschaftliche Pacht; Erstreckung; Selbstbewirtschaftung
    4A_260/2019
    · 23/10/2019 · 3 citazioni de Riassunto

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.