Art. 45 RFF
1 Le condizioni d’incanto dovranno contenere oltre l’indicazione del nome del debitore, di quello del creditore istante, del luogo e della data dell’incanto e la descrizione del fondo e dei suoi accessori:
- a. la menzione che il fondo è messo all’asta con tutti gli oneri che lo gravano secondo l’elenco oneri (servitù, oneri fondiari, diritti di pegno immobiliare e diritti personali annotati), e che i relativi obblighi personali del debitore non scaduti saranno imposti all’aggiudicatario nella misura in cui non siano coperti dal ricavo della vendita (art. 135 LEF);
- b. se sono da realizzarsi più fondi, la menzione se essi saranno messi all’incanto in blocco o in gruppi ed in quali, o singolarmente e, eventualmente, in quale ordine;
- c. se deve aver luogo un doppio turno d’asta per fondo o pei suoi accessori (art. 42, 57 e 104), la menzione che il miglior offerente del primo turno resterà vincolato fino a compimento del secondo (art. 56);
- d. l’indicazione delle somme pagabili in contanti sul prezzo di vendita e la menzione delle poste che l’aggiudicatario dovrà assumere oltre questo prezzo (art. 46 e 49);
- e. la menzione se, e eventualmente fino a concorrenza di quale importo, il prezzo di aggiudicazione dovrà essere pagato all’atto dell’incanto o se è concesso un termine di pagamento a stregua dell’articolo 136 della LEF, e, in questo caso, quale garanzia deve essere prestata per la scadenza prorogata e se questa garanzia dovrà essere prestata all’atto dell’incanto o entro un termine fisso. Nel caso in cui il pagamento sia da farsi o la garanzia da prestarsi all’atto dell’incanto, si indicherà che l’aggiudicazione dipende dall’esecuzione di queste prestazioni e che quindi ogni offerente resta vincolato finché non sia perfetta l’aggiudicazione all’offerente che lo precede;
- f. se l’ufficio intende che per essere accolta un’offerta debba superare la precedente di una determinata somma, l’indicazione di questa somma;
- g. la clausola escludente ogni garanzia da parte dell’ufficio.
2 L’elenco degli oneri, rettificato in conformità dei risultati di ricorsi o di cause, sarà annesso quale appendice alle condizioni dell’incanto.
Le sentenze di principio 6
Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.
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1Leggi ginevrine sulle demolizioni, trasformazioni e rinnovazioni di abitazioni (LDTR), e di applicazione della LEF (LALP); realizzazione forzata d'appartamenti in proprietà per piani; obbligo di vendere in blocco; autor…3 citazioni
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2Potere di apprezzamento dell'ufficio di esecuzione nell'ambito della realizzazione di un pegno collettivo ai sensi dell'art. 798 cpv. 1 CC2 citazioni
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3Prestazione di garanzie ai pubblici incanti; art. 45 cpv. 1 lett. e RFF. 1. Non viola il diritto federale prevedere nelle condizioni di vendita il pagamento di una somma determinata in contanti e la prestazione di garan…2 citazioni
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4DTF 60_III_392 citazioni22/03/1934 · 2 citazioni
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5Realizzazione di un pegno immobiliare; provvedimento eccezionale (art. 18 cpv. 2 RFF)1 citazioni
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6Elenco oneri nel fallimento; portata delpegno. 1. Il titolare di un diritto di pegno manuale su cartelle ipotecarie ha diritto al reclamo nel fallimento del proprietario del fondo contro le decisioni dell'ufficio dei fa…1 citazioni
Non pubblicate, ma imprescindibili 5
Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.
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2 citazioni16/03/2015 · 2 citazioni de
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Condizioni di aggiudicazione1 citazioni
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1 citazioni25/09/2002 · 1 citazioni de
Ultime sentenze del TF
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