En Fait
La bailleresse A. SA a conclu le 4 avril 2011 avec les locataires B.B. et C.B. un contrat de bail portant sur un appartement de 7 pièces et une place de garage à V. pour un loyer net total de Fr. 2'665.--. En décembre 2020, la bailleresse a sommé les locataires de payer les loyers et charges impayés d'un montant total de Fr. 13'050.-- et a résilié le bail sans préavis, après que seuls des paiements partiels de Fr. 5'670.-- aient été effectués.
Par une action du 2 mars 2021, la bailleresse a demandé au tribunal de district d'Aarau l'expulsion des locataires des locaux loués. Le tribunal de district n'est pas entré en matière sur la demande d'expulsion, car les objections des locataires (prétendus vices de la chose louée, exception de compensation) n'ont pas pu être réfutées immédiatement. Le tribunal cantonal d'Argovie a rejeté l'appel de la bailleresse.
En Droit
Le Tribunal fédéral annule la décision du tribunal cantonal et renvoie l'affaire à la juridiction précédente pour un nouvel examen. La juridiction précédente a violé l'art. 257 CPC en n'entrant pas en matière sur la demande d'expulsion dans la procédure de protection juridique dans les cas évidents, sur la base des allégations infondées des locataires concernant la compensation avec des charges trop payées.
La bailleresse a apporté la preuve du forfait de charges convenu de Fr. 260.-- en produisant le contrat de bail signé par les deux parties. Les locataires n'ont pas pu ébranler cette…