En Fait
Le cas concerne deux propriétaires fonciers dont les biens-fonds ont été reclassés de la zone à bâtir à la zone de réserve lors de la révision générale du plan d'aménagement et de zonage de la ville de Zurich. Les propriétaires ont déposé des demandes d'indemnisation pour expropriation matérielle. Le Tribunal fédéral a admis le recours de l'un des propriétaires et reconnu une expropriation matérielle, tandis qu'il a rejeté le recours de l'autre propriétaire. Les circonstances particulières du premier propriétaire, qui avait une attente légitime de classement en zone à bâtir en vertu du plan de quartier exécutoire, ont été déterminantes. En revanche, les biens-fonds du second propriétaire ne constituaient pas une dent creuse au sens de la jurisprudence, de sorte qu'aucune expropriation matérielle n'a été retenue.En Droit
Le Tribunal fédéral explique que les non-inscriptions en zone à bâtir ne génèrent généralement pas d'obligation d'indemnisation. À titre exceptionnel, une expropriation matérielle peut avoir lieu lorsque le bien-fonds se situe dans une zone largement construite, est constructible et viabilisé, ou que des circonstances particulières de protection de la confiance justifieraient un classement en zone à bâtir. Dans le cas du premier recourant, le Tribunal fédéral a reconnu une expropriation matérielle en raison des circonstances particulières. Bien que son bien-fonds ne se situe pas dans une zone largement construite et ne soit pas constructible, il pouvait légitimement s'attendre à une constructibilité en raison du plan de quartier exécutoire. La ville de Zurich avait initialement approuvé le plan de quartier, puis l'a classé en zone de réserve lors de la…