En Fait
Le vendeur [A.] (recourant) est propriétaire d'une parcelle sur laquelle se trouve un bâtiment industriel. En 2009, il a été contacté par l'acheteuse [B. SA] (intimée) qui prévoyait de construire une succursale sur cette parcelle. Les parties ont conclu un "contrat préliminaire de vente avec procuration", qui n'a cependant pas été authentifié par un notaire. Selon ce contrat préliminaire, l'acheteuse devait prendre en charge tous les frais de développement du projet et conclure un contrat de vente définitif au plus tard le 31 décembre 2011. L'art. 8 du contrat préliminaire prévoyait une indemnisation au cas où l'acquisition de l'immeuble n'aboutirait pas. Lorsque le projet de construction s'est avéré irréalisable, le vendeur a réclamé, sur la base de l'art. 8 al. 1 let. a, une indemnisation de CHF 192'000.-- pour la durée de la réservation. L'acheteuse a contesté la validité de l'accord d'indemnisation en raison de l'absence d'authentification publique.En Droit
Le Tribunal fédéral a confirmé la décision du tribunal cantonal selon laquelle l'accord d'indemnisation conformément à l'art. 8 al. 1 let. a du contrat préliminaire est soumis à l'exigence de forme de l'authentification publique et est donc nul. L'instance précédente a correctement appliqué les principes relatifs à l'exigence de forme pour les clauses accessoires dans les contrats de vente immobilière. L'accord d'indemnisation est étroitement lié aux obligations principales du contrat préliminaire et ne constitue…