En Fait
Le recourant [X.] et la bailleresse [Y. SA] ont conclu deux contrats de bail le 9 décembre 2005. Le 3 août 2011, la bailleresse a résilié les contrats de bail. Le 5 octobre 2011, la bailleresse a déposé une requête d'expulsion du locataire auprès du juge unique du tribunal de district de Höfe. Le Tribunal cantonal de Schwytz a rejeté le recours du locataire contre la décision d'expulsion.
Le locataire a formé un recours en matière civile auprès du Tribunal fédéral. Il a fait valoir que l'instance précédente avait à tort jugé la requête d'expulsion dans une procédure sommaire et avait ainsi violé le droit fédéral.
En Droit
Le Tribunal fédéral a partiellement admis le recours. Il a exposé que selon le CPC, une expulsion de locataire ne peut être ordonnée dans une procédure sommaire que si les conditions de l'art. 248 let. b en lien avec l'art. 257 CPC sont remplies, c'est-à-dire s'il s'agit d'un cas clair. L'instance précédente a fondé l'applicabilité de la forme ordinaire de la procédure sommaire selon l'art. 248 let. a en lien avec les art. 252-256 CPC à une expulsion de locataire en droit cantonal,…