Decisione relativa alla divisione di un immobile principale e alla ripartizione della comproprietà dipendente

Fatti

D. era proprietario di un vasto dominio situato nella periferia di Ginevra. Alla sua morte, i suoi eredi, E. e F., hanno diviso questo dominio in due proprietà distinte. Successivamente, i lotti di F. sono stati venduti a C., che li ha poi divisi. A. ha acquistato uno di questi nuovi lotti, il n. 1609, con la quota di comproprietà di un quarto sul lotto dipendente n. 1023. A. ha anche tentato di acquisire il quarto di comproprietà del lotto n. 1023 dipendente dal lotto n. 1610, ma B., proprietario dei lotti derivanti dalla divisione del dominio di D., si è opposto.

Nel 2000, C. ha diviso il suo lotto n. 1610 in due nuovi lotti n. 1816 e 1817, e ha trasferito l'intero quarto di comproprietà sul lotto n. 1023 che era collegato al lotto n. 1610 sul solo lotto n. 1817, che ha poi venduto ad A. B. ha quindi contestato questa operazione davanti ai tribunali.

Legge

Il DTF ha stabilito che C. non poteva trasferire interamente la quota di comproprietà del lotto dipendente n. 1023 che era legata al lotto n. 1610 sul solo lotto n. 1817 senza il consenso di B., comproprietario per metà del lotto dipendente n. 1023.

Infatti, la costituzione della comproprietà dipendente si basa su un accordo unanime tra i comproprietari, che concordano di legare le quote di comproprietà del lotto dipendente a determinati immobili principali. Di conseguenza, il rapporto tra un immobile principale e la quota di comproprietà dipendente ad esso collegata può essere modificato solo con il consenso di tutti i…