En Fait
En 1966, X. a acquis une parcelle dans la commune de Stäfa, qui se trouvait alors dans la zone résidentielle selon le plan de zones en vigueur à l'époque. Vers la fin des années 1960, X. a participé à la construction d'un réseau d'assainissement pour viabiliser les propriétés situées au nord de la Rütihofstrasse. En 1985, l'assemblée communale a décidé de réviser le plan de zones, à la suite de quoi la propriété de X. a été classée en zone de réserve, puis en zone agricole. X. a alors fait valoir des droits à indemnisation pour expropriation matérielle.En Droit
Le Tribunal fédéral a conclu que le non-classement de la propriété de X. n'avait pas d'effet équivalent à une expropriation. Certes, X. avait engagé des frais pour viabiliser sa parcelle, et celle-ci pouvait être considérée comme viabilisée. Cependant, la seule viabilité d'un terrain n'est pas déterminante pour une obligation d'indemnisation. Il faut plutôt examiner si le propriétaire aurait pu, à la date déterminante, réaliser une construction de manière autonome avec une grande probabilité.
En l'espèce, la possibilité d'une telle construction était entravée par l'obligation de plan de quartier. La situation de la parcelle en tant que "parcelle de porte" à la transition vers le plateau non construit du "Torlen" nécessitait un aménagement systématique de l'ensemble de la…