Fatti
La Mövenpick Dienstleistungs AG ha presentato una richiesta di licenza di costruzione per la demolizione di un edificio esistente e la costruzione di un cinema e centro commerciale ad Adliswil. Il progetto prevedeva 10 sale cinematografiche, ristoranti, un dancing e 1229 posti auto. Il consiglio comunale di Adliswil ha concesso la licenza di costruzione con determinate condizioni, come la riduzione dei posti auto a 800 e l'obbligo di gestire i posti auto a pagamento. Il Verkehrs-Club der Schweiz (VCS) ha presentato un ricorso e il Tribunale amministrativo del Canton Zurigo ha annullato la licenza di costruzione, poiché l'immobile non era sufficientemente accessibile con i mezzi pubblici.
La Mövenpick Dienstleistungs AG ha presentato un ricorso al Tribunale federale e ha chiesto di annullare la decisione del Tribunale amministrativo e di concedere la licenza di costruzione. Il Tribunale federale ha accolto il ricorso e ha esaminato se il rifiuto della licenza di costruzione da parte del Tribunale amministrativo era giustificato.
Legge
Il Tribunale federale ha esaminato innanzitutto se il ricorso amministrativo era ammissibile. Ha concluso che il ricorso poteva essere accolto come ricorso amministrativo, poiché la questione dell'accessibilità con i mezzi pubblici presentava un stretto legame con la questione ambientale federale se l'immobile era ammissibile alla luce della legge sulla protezione dell'aria.
Poi il Tribunale federale ha esaminato se il rifiuto della licenza di costruzione da parte del Tribunale amministrativo era giustificato. Ha concluso che l'immobile non era sufficientemente accessibile con i mezzi pubblici, poiché la linea di autobus esistente non era sufficientemente efficiente e l'immobile non era facilmente accessibile con i mezzi pubblici.
Il Tribunale federale ha anche esaminato se il rifiuto della licenza di…