Fatti

La decisione concerne una richiesta di cancellazione definitiva in una procedura di realizzazione di pegno immobiliare. I fatti sono i seguenti:

  • Il Tribunale di prima istanza del cantone di Ginevra ha ordinato, con sentenza dell'8 giugno 2009, l'iscrizione definitiva dell'ipoteca legale degli artigiani e degli imprenditori sulla parcelle n° 7023 del comune di X., proprietà di B., fino a concorrenza di 61'882 fr. 51 con interesse al 5 % all'anno a partire dal 5 luglio 2007.
  • Il 3 giugno 2010, A. SA ha introdotto una procedura di realizzazione di pegno immobiliare tendente al pagamento della somma di 44'000 fr. (61'882 fr. 51 al netto di 17'882 fr. 51), con interessi al 5 % all'anno a partire dal 5 luglio 2007.
  • Il debitore ha formulato opposizione totale al comando di pagare.
  • Il Tribunale di prima istanza ha levato definitivamente l'opposizione al comando di pagare, ma la Corte di giustizia ha annullato questa sentenza e respinto la richiesta di cancellazione definitiva.

Legge

Il Tribunale federale ha esaminato se il creditore procedente era beneficiario di un titolo di cancellazione per l'importo del pegno e del credito garantito. La sentenza che ordina l'iscrizione definitiva di un'ipoteca legale degli artigiani e degli imprenditori non costituisce un titolo di cancellazione definitiva per il pegno, poiché non fornisce la prova che il pegno sia stato effettivamente costituito.

Il Tribunale federale ha anche esaminato se la sentenza che ordina l'iscrizione definitiva dell'ipoteca legale costituisse un titolo di cancellazione definitiva per il credito garantito. La sentenza non costituisce un titolo di cancellazione definitiva per il credito, poiché non ha lo scopo di determinare il credito in quanto tale,…