Art. 264 CO
1 Il conduttore che restituisce la cosa senza osservare i termini di preavviso o le scadenze è liberato dai suoi obblighi verso il locatore soltanto se gli propone un nuovo conduttore solvibile che non possa essere ragionevolmente rifiutato dal locatore; il nuovo conduttore deve essere disposto a riprendere il contratto alle medesime condizioni.
2 Se non propone un nuovo conduttore con tali requisiti, il conduttore resta tenuto al pagamento del corrispettivo fino al momento in cui, per contratto o per legge, la locazione si estingue o può essere sciolta.
3 Il locatore deve lasciarsi imputare nel corrispettivo:
- a. le spese risparmiate e b. ciò che ha guadagnato con una diversa utilizzazione della cosa o che ha omesso intenzionalmente di guadagnare.
Le sentenze di principio 6
Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.
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1Restituzione anticipata della cosa locata; circostanze che consentono al locatore di rifiutare un conduttore sostitutivo proposto dal conduttore21 citazioni
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2Questione di diritto di importanza fondamentale10 citazioni
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3Solvibilità del nuovo conduttore5 citazioni
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4Pignoramento del reddito, minimo vitale, spese per l'alloggio4 citazioni
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5DTF 67_II_1392 citazioni10/06/1941 · 2 citazioni
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6Esecuzioni promosse durante la procedura di fallimento (art. 206 LEF)0 citazioni
Non pubblicate, ma imprescindibili 5
Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.
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14 citazioni19/08/2002 · 14 citazioni de
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Restituzione anticipata della cosa locata3 citazioni
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Obergericht / Zivilgericht / 5. Zivilkammer — ZSU.2022.2223 citazioniZSU.2022.222· 13/02/2023 · 3 citazioni de
Ultime sentenze del TF
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