Fatti
La L. AG ha presentato il 13 luglio 2012 una domanda di autorizzazione edilizia per un edificio residenziale nella zona di espansione urbana D3 del comune di Breil/Brigels. Diversi proprietari di unità immobiliari dei terreni adiacenti hanno presentato opposizione e si sono basati sulla violazione della nuova disposizione costituzionale sulle seconde abitazioni (art. 75b Cost.). Il consiglio comunale di Breil/Brigels ha respinto l'opposizione e ha concesso all'impresa edile il 21 agosto 2012 l'autorizzazione edilizia con condizioni e prescrizioni.
I opponenti hanno presentato ricorso al tribunale amministrativo del cantone dei Grigioni, che ha respinto il ricorso il 12 novembre 2012. Contro questa decisione, gli opponenti hanno presentato il 13 dicembre 2012 un ricorso in materia di diritto pubblico e un ricorso costituzionale subsidario al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale ha dovuto decidere se l'art. 75b Cost. sia applicabile immediatamente alle autorizzazioni edilizie per seconde abitazioni concesse dopo l'11 marzo 2012. L'istanza precedente aveva negato ciò e argomentato che la disposizione costituzionale sia applicabile solo alle autorizzazioni edilizie concesse a partire dal 1° gennaio 2013.
Tuttavia, il Tribunale federale ha concluso che l'art. 75b Cost. è entrato in vigore l'11 marzo 2012 e è applicabile immediatamente. La disposizione costituzionale contiene una prescrizione precisa sulla percentuale di seconde abitazioni, che in linea di principio sembra accessibile a un'applicazione diretta. Il divieto di autorizzazione edilizia di cui all'art. 197 num. 9 cpv. 2 Cost. è valido fino all'entrata in vigore della legislazione di attuazione e mira a prevenire che la percentuale massima di seconde abitazioni del 20% sia pregiudicata negativamente.
Il Tribunale federale ha annullato le decisioni impugnate e ha negato l'autorizzazione edilizia. Ha stabilito che la percentuale di seconde abitazioni del comune di Breil/Brigels supera il 20% e che…