En Fait
Les défendeurs, [F.A.] et [M.A.] , sont locataires depuis 1986 d'un appartement de 3½ pièces situé dans l'immeuble [C.] -strasse 74 à [D.] . La demanderesse, [B.] , a informé les locataires en avril 2001 d'un projet de rénovation complète de l'immeuble, qui comprenait la rénovation de la façade, le remplacement des fenêtres, des stores et des auvents, ainsi que l'extension de la banquette des fenêtres existantes. En décembre 2001, la demanderesse a annoncé une augmentation du loyer de Fr. 1'659.- à Fr. 1'805.-, que les défendeurs ont contestée devant l'autorité de conciliation.
Le tribunal des baux du district de Meilen a déclaré l'augmentation du loyer partiellement autorisée et a fixé le loyer à Fr. 1'761.75 net. Le tribunal supérieur du canton de Zurich a annulé partiellement ce jugement et a fixé le loyer à Fr. 1'772.60 net. Les défendeurs ont formé un recours contre cette décision.
En Droit
1. Autorisation de l'augmentation du loyer
Les défendeurs soutiennent que l'augmentation du loyer du 14 décembre 2001 est sans effet, car au moment de la notification, tous les documents pertinents n'étaient pas encore disponibles. Le Tribunal fédéral rejette cela et constate que l'art. 14 al. 3 OBLF n'exige pas que le bailleur attende d'avoir reçu tous les documents pertinents avant d'annoncer une augmentation du loyer.
2. Caractère abusif de l'augmentation du loyer
Les défendeurs demandent subsidiairement que l'augmentation du loyer soit déclarée abusive. Ils soutiennent que seules les dépenses de deux catégories de travaux, à savoir la rénovation de la façade et de la toiture plate, sont en discussion. Le Tribunal fédéral rejette cela et constate que l'instance précédente a à juste titre considéré qu'il s'agissait d'une…