Fatti
La decisione riguarda una controversia relativa all'iscrizione nel registro fondiario di una servitù prediale che grava su una quota di proprietà per piani all'interno di una comproprietà dipendente. I fatti sono i seguenti: L'immobile "L" è soggetto al regime della proprietà per piani. Tra le quindici unità di comproprietà si trova un parcheggio sotterraneo ("A") diviso in quote di comproprietà corrispondenti ai posti auto. Nell'agosto 1986, i proprietari hanno venduto l'unità di comproprietà n. 7 con il posto auto n. 7 a S., costituendo simultaneamente una servitù di "diritto di utilizzo" del posto auto n. 10 a favore del proprietario dell'unità n. 7. Nell'ottobre 1986, hanno venduto l'unità n. 10 con il posto auto n. 10 ai coniugi B. Nel 1989, K. ha acquistato l'unità n. 7 e il posto auto n. 7. Nel 1997, K. ha richiesto senza successo ai coniugi B. il diritto di utilizzare il posto auto n. 10, il che ha portato all'apertura di un procedimento giudiziario.Legge
Il Tribunale federale ha ritenuto che l'iscrizione di una servitù prediale che grava su una quota di comproprietà all'interno di un parcheggio sotterraneo fosse giuridicamente possibile e ammissibile. Infatti, la giurisprudenza e la dottrina ammettono che una quota di proprietà per piani possa essere gravata di una servitù prediale a favore di un'altra, a condizione che i diritti degli altri comproprietari sulla cosa comune non siano pregiudicati e che la quota gravata non perda il suo valore come oggetto del pegno legale previsto dall'art. 712i CC.
Il fatto che il parcheggio sotterraneo sia diviso in comproprietà dipendente non esclude la costituzione di tale servitù. Sebbene le quote di comproprietà siano indissolubilmente legate alle altre unità di comproprietà, i comproprietari possono comunque, di comune accordo, decidere…