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Art. 712b CC

Oggetto

1 Possono essere oggetto del diritto esclusivo i singoli piani o porzioni di piano ordinati in appartamenti o in unità di locali per il commercio o altro scopo; essi devono costituire un tutto e avere un proprio accesso, ma possono comprendere locali accessori disgiunti.
2 Non possono essere oggetto del diritto esclusivo: 1. il suolo su cui sorge l’edificio e il diritto di superficie in virtù del quale l’edificio è costruito; 2. le parti della costruzione che sono importanti per l’esistenza, la membratura e la solidità dell’edificio o dei locali di altri comproprietari, oppure determinano la forma esteriore e l’aspetto dell’edificio; 3. le opere e gli impianti che servono anche agli altri comproprietari per l’uso dei loro locali.
3 I comproprietari possono, nell’atto costitutivo o in una convenzione successiva avente la medesima forma, dichiarare comuni anche altre parti dell’edificio, le quali in caso diverso si presumono assoggettate al diritto esclusivo.
Fedlex · stato al 01/07/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Lavori di costruzione su parti comuni nell'interesse particolare di alcuni comproprietari per piani
    DTF 141 III 357
    · 27/08/2015 · 13 citazioni Riassunto
  2. 2
    Proprietà per piani; legittimazione passiva in caso di turbative provenienti dalle parti comuni
    DTF 145 III 121
    · 11/12/2018 · 11 citazioni Riassunto
  3. 3
    Lavori di costruzione in una proprietà per piani; diritto di veto del comproprietario per piani non consenziente
    DTF 136 III 261
    · 06/04/2010 · 11 citazioni Riassunto
  4. 4
    Sistemazione edile da parte di un comproprietario per piani (art. 712a e 712b CC); modifica della destinazione di una cosa (art. 648 cpv. 2 CC)
    DTF 130 III 450
    · 23/06/2004 · 8 citazioni Riassunto
  5. 5
    Risoluzioni dei comproprietari per piani; protezione delle minoranze; abuso di diritto e parità di trattamento
    DTF 131 III 459
    · 16/06/2005 · 7 citazioni Riassunto
  6. 6
    Capacità di essere parte e capacità processuale della comunione dei comproprietari per piani; canone del diritto di superficie (art. 712l cpv. 2, art. 712h cpv. 2 CC)
    DTF 117 II 40
    · 07/01/1991 · 6 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.