Annullamento dell'aggiudicazione di un immobile a causa della nullità di una disposizione essenziale del capitolato d'oneri

Fatti

- Il concorso della massa della società Karl Camenzind AG e il funzionario dell'ufficio fallimentare hanno la legittimazione per ricorrere contro la decisione dell'autorità cantonale di vigilanza che annulla l'aggiudicazione di un immobile appartenente alla massa. - Il termine per il ricorso contro l'aggiudicazione decorre dal momento in cui l'aggiudicatario ha avuto conoscenza della decisione del concorso di non procedere a una nuova vendita all'asta, nonostante l'assenza di un accordo sulla servitù controversa. - L'aggiudicazione è nulla quando non conferisce all'aggiudicatario la proprietà di impianti designati nel capitolato d'oneri come accessori dell'immobile, mentre tali impianti sono essenziali per l'utilizzo dello stesso e si trovano su un terreno vicino realizzato in un'altra procedura.

Legge

- Il funzionario incaricato dell'esecuzione forzata di un immobile non ha il diritto di prevedere nel capitolato d'oneri la costituzione di una nuova servitù che gravi su tale immobile. Una simile disposizione è nulla in quanto il funzionario eccede la sua competenza materiale e non può fondare la nascita della servitù attraverso la via dell'esecuzione forzata. - La…