En Fait

Les défendeurs [B.P.] et [U.P.] étaient copropriétaires à parts égales de l'immeuble n° 3 à [A.] . Ils ont constitué une propriété par étages par acte public du 28 septembre 1992 et ont réservé sept unités de propriété par étages à titre de droit spécial. Les appartements ont été vendus entre juillet 1993 et avril 1995. Les demandeurs 2 à 14 ont acquis les unités de propriété par étages n° 1, 3, 4, 5 et 7. Le 5 mars 1999 et le 9 décembre 1999, les demandeurs ont signalé des défauts dans le toit de l'immeuble. Les défendeurs ont renoncé à l'exception de prescription. La communauté de propriétaires par étages [V.] a engagé une poursuite et a demandé une procédure de conciliation. Les demandeurs 2 à 14 se sont joints à la procédure et ont demandé la condamnation des défendeurs à payer 200'000.-- francs ou à effectuer une rénovation complète du toit.

Le tribunal de district de Bülach a rejeté la demande contre la communauté de propriétaires par étages [V.] et [M.S.] , mais a rejeté l'exception de prescription des défendeurs à l'égard des demandeurs 2 à 5 et 7 à 14. Le tribunal cantonal du canton de Zurich a confirmé cette décision. Les défendeurs ont formé un recours et ont demandé le rejet de la demande.

En Droit

Le Tribunal fédéral a examiné si les actes de la communauté de propriétaires par étages [V.] avaient également une effet interruptif de la prescription pour les demandeurs 2 à 5 et 7 à 14. Il a constaté que la communauté de propriétaires par étages [V.] n'a pas de personnalité juridique propre et que les droits et obligations reposent sur les propriétaires individuels.

Le Tribunal fédéral a décidé que la prescription a été interrompue par les actes de la communauté de propriétaires par étages [V.] , car les défendeurs pouvaient reconnaître, selon le principe de confiance, quels étaient les droits invoqués. Les défendeurs avaient renoncé à l'exception de prescription et étaient conscients que les droits pour vices appartenaient aux propriétaires individuels et non à la communauté.

Le Tribunal fédéral a rejeté le recours et a confirmé la…