En Fait
Franz Günthner a vendu le 2 juillet 1971 à la société Juventus SA un immeuble situé à Zurich-Aussersihl pour 880 000 CHF. Le prix d'achat devait être payé en partie en espèces (400 000 CHF) et en partie par un acte de gage immobilier de premier rang en faveur du vendeur (480 000 CHF). Cependant, le contrat ne mentionnait pas que l'immeuble était grevé de cinq actes de gage immobilier de premier à cinquième rang pour un montant total de 385 000 CHF.
La société Juventus SA a donc intenté une action contre Günthner pour faire constater qu'elle pouvait reprendre l'immeuble sans les gages immobiliers existants et que Günthner était tenu de libérer ces actes de gage. Le Tribunal de commerce du canton de Zurich a fait droit à la demande.
Günthner a interjeté appel du jugement du Tribunal de commerce, mais le Tribunal fédéral a rejeté l'appel et confirmé la décision attaquée.
En Droit
Dans ses motifs, le Tribunal fédéral a exposé que selon la réglementation légale, lors de l'aliénation d'un immeuble grevé de droits de gage, le gage et le débiteur subsistent sans changement, sauf convention contraire. En l'espèce, il ressort clairement de la clause contractuelle relative au prix d'achat et à son remboursement…