En Fait
Parties:
- Recourants: Helvetia Nostra et [A.] , représentés par l'avocat Pierre Chiffelle
- Recourue: [B.] , représentée par l'avocat Mark Aufdenblatten
- Commune de Zermatt
- Conseil d'État du canton du Valais
Objet: Autorisation de construire
Faits:
[B.] est propriétaire d'une parcelle dans la zone centrale de la commune de Zermatt avec une proportion de résidences secondaires de plus de 20%. Elle a déposé une demande de permis de construire pour la démolition de deux maisons et la construction de deux immeubles d'habitation. Le bâtiment A devait contenir deux appartements de 7½ pièces sans restriction d'utilisation, le bâtiment B 13 logements principaux avec restriction d'utilisation.
La commune de Zermatt a délivré le permis de construire. Helvetia Nostra et [A.] ont déposé un recours auprès du Conseil d'État puis du Tribunal cantonal, qui ont tous deux été rejetés. Les recourants ont ensuite déposé un recours auprès du Tribunal fédéral.
En Droit
Le Tribunal fédéral examine d'abord l'admissibilité du recours et constate que Helvetia Nostra, en tant qu'organisation habilitée à recourir dans le domaine de la protection de la nature et du patrimoine, est compétente pour déposer un recours. Le recours est donc admissible.
La question litigieuse est de savoir si l'autorisation de construire pour le bâtiment B constitue une contournement de l'interdiction des résidences secondaires conformément à l'art. 75b Cst. et à l'art. 6 al. 1 phrase 1 LRS. Le Tribunal fédéral examine cela librement et constate que la conception architecturale des logements et leur emplacement en centre-ville ne parlent pas en faveur d'une contournement. De plus, un accord avec la…