eKarto
Crei un account

Art. 257f CO

1 Il conduttore è tenuto alla diligenza nell’uso della cosa locata.
2 Il conduttore di un immobile deve usare riguardo verso gli abitanti della casa e verso i vicini.
3 Qualora la continuazione del rapporto di locazione non possa più essere ragionevolmente imposta al locatore o agli abitanti della casa perché, nonostante diffida scritta del locatore, il conduttore persiste nel violare l’obbligo di diligenza o di riguardo per i vicini, il locatore può recedere dal contratto senza preavviso; nel caso di locazione di locali d’abitazione o commerciali, con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un mese.
4 Il locatore di locali d’abitazione o commerciali può però recedere dal contratto senza preavviso se il conduttore deteriora intenzionalmente e gravemente la cosa.
Fedlex · stato al 01/10/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Art. 257f cpv. 3 CO, art. 101 CO, 102 segg
    DTF 123 III 124
    · 27/02/1997 · 21 citazioni Riassunto
  2. 2
    Disdetta anticipata della locazione di locali commerciali a causa di un utilizzo non conforme a quello convenuto
    DTF 132 III 109
    · 09/01/2006 · 15 citazioni Riassunto
  3. 3
    Contratto di locazione; disdetta anticipata fondata sull'art. 261 cpv. 2 lett. a CO; inefficacia e conversione
    DTF 135 III 441
    · 01/05/2009 · 9 citazioni Riassunto
  4. 4
    Cooperativa d'abitazione; contratto di locazione concluso dalla cooperativa con il socio-conduttore; relazione fra la disdetta della locazione da parte della società cooperativa e l'esclusione dalla società
    DTF 136 III 65
    · 13/01/2010 · 7 citazioni Riassunto
  5. 5
    Determinazione dell'uso a cui è destinata la cosa data in locazione (art. 256 CO) e della diligenza di cui deve far prova il conduttore nel suo utilizzo (art. 257f CO)
    DTF 136 III 186
    · 06/04/2010 · 6 citazioni Riassunto
  6. 6
    Disdetta anticipata di un contratto di locazione (art. 257f cpv. 3 CO); sublocazione senza il consenso del locatore (art. 262 CO); abuso di diritto (art. 2 CC)
    DTF 134 III 446
    · 24/06/2008 · 6 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • 4C_395/2006
    23/01/2007 · 8 citazioni de Riassunto
  • Mietvertrag, ausserordentliche Kündigung
    4A_647/2017
    · 07/03/2018 · 6 citazioni de
  • Anfechtung einer einseitigen Änderung des Mietvertrags
    4A_74/2021
    · 30/04/2021 · 5 citazioni de

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.