En Fait
Dans le cadre de différentes poursuites pendantes contre [M.], l'office des poursuites a procédé à la saisie d'un bien immobilier le 26 avril 1994 et le 25 janvier 1995. Il a indiqué la valeur estimée à 1,9 million de francs.
Par la suite, l'office des poursuites a fixé la réalisation du bien immobilier saisi au 26 juillet 1996, en reprenant dans les conditions de vente aux enchères la valeur estimée de 1,9 million de francs.
[M.] a formé une plainte auprès de la présidence du tribunal Y., en tant qu'autorité de surveillance inférieure, demandant que la vente aux enchères du bien immobilier soit annulée et qu'il soit "pris acte qu'il n'y a en réalité pas eu d'estimation du bien immobilier". L'autorité de surveillance cantonale supérieure a constaté que la plainte était tardive en ce qui concerne l'estimation.
Le recours formé par [M.] contre la décision de l'autorité de surveillance cantonale supérieure a été rejeté par la Chambre des poursuites et des faillites du Tribunal fédéral.
En Droit
Lors de l'exécution de la saisie d'un bien immobilier, l'office des poursuites doit en estimer la valeur afin de ne saisir que le nécessaire, tout en préservant les intérêts des créanciers à une couverture suffisante. Si l'agent des poursuites ne dispose pas des connaissances techniques requises, il est autorisé à faire appel à un expert.
Conformément à l'art. 9 al. 2 ORFI, chaque partie intéressée a le droit de demander, dans le délai de recours contre la saisie, une (nouvelle) estimation par des experts auprès de l'autorité de surveillance. Le recourant n'a pas fait usage de ce droit.
Plus de deux ans peuvent s'écouler entre l'exécution de la saisie et la réalisation, c'est pourquoi la loi prévoit expressément que, dans le cadre de la préparation de la vente aux enchères, le bien immobilier…