En Fait
Dans un contrat mixte de vente et d'entreprise portant sur un terrain avec une maison en construction, le tribunal a dû déterminer :- L'interprétation d'une clause transférant les obligations des artisans au sujet de la nouvelle construction de l'acheteur au vendeur.
- La répartition du fardeau de la preuve concernant le respect du délai pour notifier les défauts, confirmant et précisant la jurisprudence du Tribunal fédéral.
- La signification, pour le point de départ du délai de prescription de l'art. 371 al. 2 CO, d'une clause prévoyant le transfert des profits et risques à une date précise correspondant à la date promise pour l'achèvement de la maison.
En Droit
Le tribunal a jugé que la clause de transfert des obligations des artisans ne constituait pas une exonération générale de la garantie du vendeur, mais seulement une cession du droit de recours contre les artisans. Le vendeur restait donc garant envers l'acheteur, qui pouvait faire valoir les droits cédés contre les artisans.
Concernant le délai de notification des défauts, le tribunal a confirmé que la charge de la preuve incombe à l'acheteur. Toutefois, la cour cantonale…