En Fait
Le 20 août 1974, l'Ufficio di esecuzione e fallimenti de Lugano a publié un elenco oneri relatif à une exécution pour crédit garanti par un gage immobilier. Cet elenco comprenait plusieurs droits de gage immobilier contractuels inscrits au registre foncier, ainsi que trois hypothèques légales au profit du canton du Tessin pour des impôts cantonaux, de la commune d'Agno pour des impôts communaux et du Consorzio del Vedeggio pour des contributions.
Le 28 août 1974, l'Ufficio a communiqué aux créanciers gagistes que l'adjudicataire devrait verser, outre un acompte sur le prix de l'adjudication et une garantie pour les frais de réalisation, un montant de 76'262,10 francs pour couvrir les hypothèques légales, y compris les frais notariaux. Ce montant comprenait une somme de 45'815,50 francs, correspondant à un crédit pour des frais notariaux, notifié par le notaire X. après la publication de l'elenco oneri.
X. a réclamé que pour ce montant, il lui soit reconnu une hypothèque légale en vertu de l'article 183 de la loi tessinoise d'application et de complément du Code civil (LAC). Sur opposition du créancier gagiste requérant, qui a fait valoir que la prétention de 45'815,50 francs ne figurait pas dans l'elenco oneri devenu définitif, l'Ufficio a communiqué le 17 septembre 1974 à X. que son crédit ne pouvait être considéré comme garanti par gage.
En Droit
La décision de la Cour fédérale est fondée sur l'article 138 alinéa 2 chiffre 3 de la Loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite (LP), qui prévoit que le délai pour produire les droits sur l'immeuble est péremptoire. La Cour a considéré que ce principe s'applique également aux droits garantis par une hypothèque légale valable sans inscription.
La Cour a également considéré que seul le juge civil ordinaire est compétent pour décider si une créance est garantie par une telle hypothèque. La Cour…