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Art. 370 CO

1 L’approvazione espressa o tacita dell’opera consegnata, da parte del committente, libera l’appaltatore della sua responsabilità, salvo che si tratti di difetti irriconoscibili coll’ordinaria verificazione all’atto del ricevimento o che l’appaltatore li abbia scientemente dissimulati.
2 Vi ha tacita approvazione, se il committente omette la verificazione e l’avviso previsti dalla legge.
3 Ove i difetti si manifestassero soltanto più tardi, dovrà esserne dato avviso tosto che siano scoperti; altrimenti l’opera si ritiene approvata nonostante i difetti stessi.
4 Dei difetti dell’opera immobiliare irriconoscibili coll’ordinaria verificazione all’atto del ricevimento il committente deve dare avviso entro 60 giorni dalla loro scoperta. La pattuizione di termini più brevi è inefficace. Lo stesso vale per i seguenti difetti che abbiano causato i difetti dell’opera immobiliare:
  1. a. difetti di un’opera mobiliare integrata nell’opera immobiliare conformemente all’uso cui è normalmente destinata;
  2. b. difetti di un’opera eseguita da un architetto o da un ingegnere e che conformemente all’uso cui è normalmente destinata funge da base per la realizzazione dell’opera immobiliare.
Fedlex · stato al 01/10/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Contratto misto di vendita e di appalto relativo ad un fondo sul quale è situata una casa di abitazione ancora in costruzione; responsabilità per i difetti (art. 18, 370 cpv. 3 e 371 cpv. 2 CO). 1. Interpretazione di un…
    DTF 118 II 142
    · 17/02/1992 · 47 citazioni Riassunto
  2. 2
    La prova d'aver adempiuto tali requisiti gli incombe ai sensi dell'art. 8 CC (consid. 1). 2. Circostanze in cui l'appaltatore non viola le regole della buona fede invocando la tardività dell'avviso dei difetti (consid.…
    DTF 107 II 172
    · 12/05/1981 · 39 citazioni Riassunto
  3. 3
    Contratto d'appalto; prescrizione delle pretese del committente di garanzia per difetti; art. 210 cpv. 1, 365 cpv. 1 e 371 cpv. 2 CO
    DTF 117 II 425
    · 12/09/1991 · 8 citazioni Riassunto
  4. 4
    Contratto d'appalto
    DTF 100 II 30
    · 21/01/1974 · 4 citazioni Riassunto
  5. 5
    Contratto d'appalto, art. 363 e segg
    DTF 94 II 161
    · 12/11/1968 · 3 citazioni Riassunto
  6. 6
    Contratto d'appalto, natura giuridica della notificazione dei difetti
    DTF 107 II 437
    · 22/09/1981 · 2 citazioni

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.