En Fait
La Printing Studio AG a loué un terrain non bâti à l'Erbengemeinschaft Binder du 3 juillet 1962 au 31 décembre 1971 afin d'y ériger une construction mobilière. Les parties ont également conclu un "contrat de droit de superficie" pour cette construction, qui a été inscrit au registre foncier. Après l'acquisition du terrain par les défendeurs en 1969, ceux-ci ont résilié le bail au 31 décembre 1971. La Printing Studio AG a alors demandé la prolongation du bail sur la base de l'art. 267a CO, ce qui a été rejeté en première instance puis partiellement admis en appel.En Droit
Le Tribunal fédéral considère que le bail d'un terrain non bâti ne peut pas être prolongé sur la base de l'art. 267a CO, même lorsque le locataire y a érigé une construction mobilière. Cette disposition ne s'applique en effet que pour les baux portant sur des logements et locaux commerciaux, et non aux terrains non bâtis. Une application analogique de l'art. 267a CO n'est envisageable que dans des cas tout à fait exceptionnels, ce…