En Fait
Ernst Billeter et Edgar Stampfli sont propriétaires de deux parcelles à Dietikon, qui sont depuis longtemps construites. Les parcelles se trouvaient à l'origine dans la zone industrielle J1, mais ont été attribuées à la zone de réserve communale (FB) par un nouveau plan d'aménagement et de zonage. Les propriétaires ont alors fait valoir des droits à indemnisation pour expropriation matérielle. Le Tribunal administratif du canton de Zurich a constaté que l'attribution des parcelles à la zone de réserve n'avait pas entraîné d'expropriation matérielle. Les propriétaires ont interjeté recours de droit administratif contre ce jugement, que le Tribunal fédéral a admis.En Droit
Le Tribunal fédéral explique que le non-classement d'un terrain en zone à bâtir lors de la création initiale d'un ordre d'aménagement du territoire conforme aux exigences constitutionnelles et légales ne déclenche en principe pas d'obligation d'indemnisation. Une exception peut cependant s'appliquer lorsque le terrain est constructible ou grossièrement équipé, qu'il est concerné par un projet de protection des eaux et que le propriétaire a déjà engagé des frais importants pour l'équipement et la construction.
En l'espèce, le terrain se trouve dans une zone…