En Fait
Le demandeur, [A.] , est propriétaire de deux pièces dans un immeuble ancien à Brigue, qu'il a louées le 27 mars 1995 au défendeur, [B.] , pour 12 ans. Le défendeur a payé le loyer jusqu'à la fin novembre 1995, puis a cessé de payer. Le demandeur a mis en demeure le défendeur et a résilié le bail le 25 avril 1996. Le défendeur a fait valoir divers défauts, notamment un plafond qui fuyait, et a exigé leur réparation. Les défauts n'ont pas été réparés, et le défendeur a résilié le bail le 9 octobre 1997 de manière immédiate. Le demandeur a demandé au tribunal de district de Brigue de condamner le défendeur à payer les loyers impayés. Le tribunal de district et le tribunal cantonal du canton du Valais ont confirmé la régularité de la résiliation immédiate.
En Droit
Le Tribunal fédéral a dû décider si la résiliation immédiate du contrat de bail par le défendeur était justifiée. Le demandeur a fait valoir que l'autorité de conciliation avait constaté la nullité de la résiliation, et que cette décision était passée en force de chose jugée. Le Tribunal fédéral a toutefois décidé que l'autorité de conciliation n'avait pas la compétence pour se prononcer sur la validité de la résiliation, et que la décision de l'autorité de conciliation n'avait donc pas pu passer en force de chose jugée.
Le Tribunal fédéral a ensuite examiné si le défaut dans l'objet loué, à savoir le plafond qui fuyait, constituait un défaut grave justifiant la résiliation immédiate. Il a…