eKarto
Crei un account

Art. 647d CC

1 I lavori di rinnovamento e di trasformazione diretti ad aumentare il valore della cosa oppure a migliorare il rendimento o l’idoneità all’uso sono deliberati a una maggioranza di tutti i comproprietari che rappresenti in pari tempo la maggior parte della cosa.
2 Per le modificazioni che rendano notevolmente e durevolmente più difficile o meno economico per un comproprietario l’uso o il godimento cui la cosa era fino allora destinata, occorre il consenso dello stesso.
3 Le modificazioni implicanti una spesa che non si possa ragionevolmente imporre a un comproprietario, segnatamente perché sproporzionata al valore della sua quota, possono essere fatte senza il suo consenso, purché la sua parte di spesa che superi la somma a lui imponibile, sia assunta dagli altri comproprietari.
Fedlex · stato al 01/07/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Cambiamento della destinazione di una cosa (art. 648 cpv. 2 CC); lavori di costruzione in una proprietà per piani (art. 647d combinato con l'art. 712g CC)
    DTF 130 III 441
    · 23/06/2004 · 20 citazioni Riassunto
  2. 2
    Lavori di costruzione in una proprietà per piani; diritto di veto del comproprietario per piani non consenziente
    DTF 136 III 261
    · 06/04/2010 · 11 citazioni Riassunto
  3. 3
    Lavori di costruzione su parti comuni nell'interesse particolare di alcuni comproprietari per piani
    DTF 141 III 357
    · 27/08/2015 · 10 citazioni Riassunto
  4. 4
    Decisione parziale; possibilità di giudizio indipendente in caso di cumulo oggettivo di azioni
    DTF 135 III 212
    · 15/01/2009 · 6 citazioni Riassunto
  5. 5
    Sistemazione edile da parte di un comproprietario per piani (art. 712a e 712b CC); modifica della destinazione di una cosa (art. 648 cpv. 2 CC)
    DTF 130 III 450
    · 23/06/2004 · 3 citazioni Riassunto
  6. 6
    Lavori di costruzione utili in una proprietà per piani; calcolo della doppia maggioranza
    DTF 144 III 510
    · 27/07/2018 · 1 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.