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Art. 273 CO

1 La parte che intende contestare la disdetta deve presentare la richiesta all’autorità di conciliazione entro 30 giorni dal ricevimento della disdetta.
2 Il conduttore che intende domandare la protrazione della locazione deve presentare la richiesta all’autorità di conciliazione:
  1. a. per le locazioni a tempo indeterminato, entro 30 giorni dal ricevimento della disdetta;
  2. b. per le locazioni a tempo determinato, al più tardi 60 giorni prima della scadenza del contratto.
3 Il conduttore che intende domandare una seconda protrazione deve presentare la richiesta all’autorità di conciliazione al più tardi 60 giorni prima della scadenza della protrazione iniziale.
4 La procedura davanti all’autorità di conciliazione è retta dal CPC .
5 L’autorità competente, qualora respinga una richiesta del conduttore concernente la contestazione della disdetta, esamina d’ufficio se la locazione possa essere protratta.
Fedlex · stato al 01/10/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Disdetta della locazione in vista di lavori di trasformazione o rinnovazione; esigenze relative alla motivazione della disdetta
    DTF 142 III 91
    · 09/02/2016 · 32 citazioni Riassunto
  2. 2
    Sublocazione, disdetta della locazione
    DTF 138 III 59
    · 10/01/2012 · 31 citazioni Riassunto
  3. 3
    Contratto di locazione; procedura di sfratto (art. 274g CO); decisione finale (art. 48 cpv. 1 OG)
    DTF 122 III 92
    · 31/01/1996 · 23 citazioni Riassunto
  4. 4
    Contratto di locazione; nullità, inefficacia e annullabilità delle disdette
    DTF 121 III 156
    · 02/05/1995 · 23 citazioni Riassunto
  5. 5
    Motivazione della disdetta della locazione in vista di lavori di trasformazione o rinnovazione
    DTF 143 III 344
    · 24/05/2017 · 20 citazioni Riassunto
  6. 6
    Sfratto; disdetta manifestamente abusiva; relazione fra l'art. 271 CO e l'art. 2 cpv. 2 CC
    DTF 133 III 175
    · 27/02/2007 · 20 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.